Son faltas insubsanables en el título:
1.Omitir el nombre de quien transmite o adquiere el derecho.
2.Omitir el derecho materia del acto o contrato.
3.No determinar adecuadamente el bien sujeto a inscripción.
4.No individualizar con claridad el bien sujeto a inscripción o no determinar precisa y ciertamente la suma garantizada con el gravamen.