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Si por actos distintos ha transmitido el propietario los mismos bienes inmuebles a diferentes personas, la propiedad pertenece al adquirente que haya inscrito primero su título.

La inscripción no otorga validez a los actos o contratos nulos o anulables.

I.Los documentos otorgados en país extranjero sobre bienes sujetos a registro podrán ser inscritos si se hallan debidamente legalizados. II.Si se trata de resoluciones judiciales, serán inscritas una vez homologadas legalmente y con la respectiva orden judicial.

Sólo podrán inscribirse: 1.Los títulos que consten en documentos públicos por actos entre vivos o por causa de muerte. 2.Las resoluciones judiciales que consten en certificaciones o ejecutorias expedidas en forma auténtica. 3.Los títulos que consten en documentos privados legalmente reconocidos.

DE LAS FORMALIDADES EN LOS TÍTULOS O ACTOS SUJETOS A INSCRIPCIÓN Y DE SUS EFECTOS

Pueden en general inscribirse todos los actos y contratos cuya seguridad y publicidad convenga a los interesados.

Se inscribirán en el registro: 1.Los actos a título gratuito u oneroso por los cuales se transmite la propiedad de bienes inmuebles. 2.Los actos que constituyen, transfieren, modifican o extinguen el derecho de usufructo sobre inmuebles, y los derechos a construir y de superficie. 3.Los actos que constituyen, modifican o extinguen las servidumbres y los

DE LOS TÍTULOS SUJETOS A INSCRIPCIÓN

I.La prenda sin desplazamiento no surte efectos contra terceros sino desde el momento en que se inscribe en el registro el título del que proceda el derecho. II.El contrato, o sus modificaciones, de prenda sin desplazamiento en que no se hubieran llenado las formalidades de inscripción, surte sus efectos sólo entre las partes contratantes con

I.Ningún derecho real sobre inmuebles surte efectos contra terceros sino desde el momento en que se hace público según la forma prevista por este Código. II.La publicidad se adquiere mediante la inscripción del título que origina el derecho en el registro de los derechos reales. III.Los actos por los que se constituyen, transmiten, modifican o