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Todos los acreedores hipotecarios así como los anticresistas con título inscrito en el registro, son preferidos a los acreedores quirografarios.

DEL ORDEN DE PREFERENCIA DE LAS HIPOTECAS

I.A petición de parte interesada, puede ordenarse judicialmente la cancelación cuando: 1.La inscripción fue realizada sin título legal ni convencional. 2.El título constitutivo de la hipoteca se anula o se deja sin efecto. 3.El crédito está extinguido. 4.La hipoteca se ha extinguido aunque el crédito siga existiendo. 5.La inscripción es nula por un vicio de

Se realiza por el consentimiento de las partes interesadas que tengan capacidad para tal efecto, y debe constar en instrumento público.

La cancelación de la inscripción y el levantamiento total de las hipotecas pueden ser voluntarios o judiciales.

DE LA CANCELACIÓN DE LAS HIPOTECAS

Las hipotecas se extinguen: 1.Por extinción de la obligación principal. 2.Por renuncia del acreedor a la hipoteca. 3.Por pérdida del bien hipotecado. 4.Por la extinción del derecho hipotecado, como el usufructo y el derecho de superficie. Si el superficiario tiene derecho a una compensación, las hipotecas inscritas se hacen efectivas sobre dicha compensación. Si se

DE LA EXTINCIÓN DE LAS HIPOTECAS

I.Se puede pedir la reducción judicial en cuanto a la base material cuando las inscripciones de las hipotecas legal y judicial son excesivas. II.Se consideran excesivas las inscripciones que pesan sobre inmuebles cuando el valor de uno o alguno de ellos excede al doble de la suma que importan los créditos en cuanto al capital

Se puede pedir la reducción judicial de la hipoteca en cuanto a los créditos garantizados cuando: 1.Extinguido parcialmente el crédito, el acreedor se niega a la reducción voluntaria. 2.El crédito es indeterminado en su valor según lo previsto por el artículo 1379.