I.El acreedor debe hacer en instrumento público el levantamiento parcial de la hipoteca y su inscripción, ya sea por pago parcial de la deuda, o liberando una parte de los bienes hipotecados, o por otro motivo. II.El acreedor debe reunir los requisitos de capacidad correspondientes a la naturaleza del acto que origina la reducción.
La reducción en el monto de los créditos garantizados o en la base material de la hipoteca puede ser voluntaria o judicial.
La inscripción es una medida de publicidad que hace oponible a terceros la obligación hipotecaria y no presume la validez de la misma.
Pueden solicitar y obtener la inscripción de una hipoteca: 1.El deudor. 2.El acreedor hipotecario o su representante. 3.El acreedor de acreedor mediante la acción oblicua.
ARTÍCULO 1382. (PERSONAS QUE PUEDEN SOLICITAR LA INSCRIPCIÓN).- Leer más »
La inscripción, reducción, extinción, cancelación y orden de las hipotecas se rige por el Título VI de este Libro, sin perjuicio de las reglas establecidas en la Sección presente.
Al constituir la hipoteca, el propietario puede, previo consentimiento del acreedor, reservar su derecho a constituir ulteriormente otra de rango preferente, expresando el monto a que ésta podrá alcanzar.
ARTÍCULO 1380. (RESERVA DE CONSTITUIR UNA HIPOTECA DE GRADO PREFERENTE).- Leer más »
