Código Civil – Ley No. 1071

El arrendamiento de fundos urbanos destinados a vivienda se extingue: 1.Por separación unilateral del contrato que haga el arrendatario mediante la entrega voluntaria del fundo al arrendador. 2.Por muerte del arrendatario, salvo el caso en que éste hubiese dejado cónyuge o hijos menores que se encuentren viviendo en el inmueble, en favor de quienes se […]

I.El arrendador no puede oponerse a las instalaciones que no disminuyan el valor del fundo, tales como teléfono y corriente eléctrica. II.A la extinción del arrendamiento el arrendatario puede retirarlas y restituir el fundo al estado en que lo recibió.

I.El arrendatario de un fundo urbano destinado a vivienda está prohibido de ceder el contrato o subarrendar total o parcialmente el fundo, salvo pacto contrario. II.La contravención autoriza al arrendador a percibir directamente el canon pagado o a pagarse por el subarrendatario o cesionario, aparte de constituir causal de desahucio.

I.El fundo urbano destinado a vivienda debe reunir condiciones adecuadas de higiene y salubridad. II.Cuando el arrendador no cumpla con las obras sanitarias que se señalen por la autoridad administrativa competente, debe resarcir los daños al arrendatario.

I.En caso de reajuste del valor catastral del fundo, se reajusta proporcionalmente el canon de arrendamiento. II.Sin embargo el arrendador, en ningún caso, puede obtener por todo el fundo un canon anual de arrendamiento superior al 10% del nuevo valor catastral.

I.No puede darse al mismo tiempo en arriendo y anticresis un fundo urbano destinado a vivienda. II.La contravención empareja la nulidad de la anticresis debiendo el propietario restituir la suma recibida más el interés bancario comercial a partir del día en que percibió el dinero. III.El arrendamiento subsiste sobre todo el fundo entregado; empero el

La adquisición del fundo arrendado por un nuevo titular no extingue el contrato.

DEL ARRENDAMIENTO DE FUNDOS URBANOS DESTINADOS A VIVIENDA

I.El arrendamiento en todo o en parte de un fundo urbano que se destine sólo o preferentemente a vivienda, no se extingue sino por uno de los modos señalados en el artículo 720. II.El arrendamiento de mansiones y de otras residencias similares, expresamente calificadas así por la autoridad administrativa competente se rige por las disposiciones

El tercer adquirente está obligado a respetar el arrendamiento, y sustituye al arrendador en los derechos y obligaciones que derivan del contrato.