Código Civil – Ley No. 1071

I.El propietario de un fundo enclavado a consecuencia de una enajenación, tiene derecho a obtener del otro contratante el paso, sin indemnización alguna, salvo pacto contrario. II.La misma regla se observa en caso de división.

I.El propietario de un fundo enclavado entre otros y que no puede procurarse salida a la vía pública sin molestias o gastos excesivos, tiene derecho a obtener paso por el fundo vecino, en la medida necesaria al uso y explotación del propio. II.El paso se concede por la parte más próxima a la vía pública,

I.El juez establecerá las modalidades de la servidumbre y determinará la indemnización proporcionalmente al perjuicio ocasionado por el paso. II.Cuando en virtud del paso se deja sin cultivar una zona del fundo sirviente la indemnización se determinará en una zona cultivada equivalente al valor del terreno que se ocupe. III.Se salvan los acuerdos entre partes.

DE LA SERVIDUMBRE DE PASO

I.Las servidumbres de paso y de acueducto pueden constituirse por sentencia judicial, sino hay acuerdo de partes. Puede constituirse también por acto administrativo en los casos determinados por la ley. II.Antes de pagarse la indemnización, el propietario del fundo sirviente puede oponerse al ejercicio de la servidumbre.

Las servidumbres administrativas se rigen por las disposiciones especiales que les conciernen.

DE LAS SERVIDUMBRES FORZOSAS

Las servidumbres son: 1.Continuas cuando se ejercen sin un hecho actual del hombre. 2.Discontinuas cuando para ejercerlas se necesita de un hecho actual del hombre. 3.Aparentes cuando se anuncian por signos exteriores. 4.No aparentes cuando no hay signos visibles que las revelen.

Las servidumbres pueden constituirse forzosa o voluntariamente. Pueden ser también constituidas por usucapión o por destino del propietario.

La servidumbre es accesoria a la propiedad del fundo dominante y constituye gravamen sobre el fundo sirviente, subsistiendo en forma activa sobre aquél y pasiva sobre éste, cualesquiera sean los propietarios.