Código Civil – Ley No. 1071

I.Los gastos necesarios para la conservación y goce de las partes comunes y para el pago de los servicios en interés común deben ser cubiertos por los copropietarios en proporción al valor de cada propiedad salvo disposición contraria del título. II.Si se trata de cosas destinadas a servir en medida diversa, los gastos se reparten […]

I.Los copropietarios con la mayoría prevista por el artículo 197, pueden disponer las innovaciones dirigidas al mejoramiento de las cosas comunes. Sin embargo, cuando la innovación tiene carácter voluntario o es muy gravosa, se necesita el acuerdo unánime. II.Ningún propietario puede realizar en su piso o compartimiento innovación alguna que ponga en peligro la seguridad

Son objeto de propiedad común de los propietarios si no resulta lo contrario del título: 1.El suelo sobre el cual se levanta el edificio, y los cimientos, muros exteriores y soportales, techos, patios, escaleras, puertas de entrada, vestíbulos, pasillos, y en general todas las partes de uso común. 2.Los locales para la portería y vivienda

I.El derecho de cada copropietario sobre las partes señaladas en el artículo anterior es proporcional al valor del piso o compartimiento que le pertenece, salvo disposición contraria del título. II.Cada copropietario puede usar las partes comunes conforme a su destino pero sin perjudicar al derecho de los demás. III.El copropietario no puede, ni renunciando a

I.Cada propietario de piso o compartimiento podrá ejercer su derecho realizando libremente los actos jurídicos y materiales permitidos por la ley a todo propietario y compatibles con este tipo de copropiedad y con el derecho de los propietarios de otros pisos o compartimientos. II.La enajenación, hipoteca o anticresis del piso o compartimiento comprende también la

Cada propietario usará de su piso o compartimiento conforme al destino que el reglamento respectivo asigne al edificio, y no podrá cederlo gratuita u onerosamente para un fin distinto.

Los diversos pisos y compartimientos de un edificio pueden pertenecer a distintos propietarios siempre que la construcción se haya hecho de cemento armado u otro material similar incombustible y se hayan observado las reglas técnicas y demás requisitos establecidos por ley especial.

Es de indivisión forzosa la medianería de los muros, fosos, setos vivos y cercas que separan fundos contiguos.

DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Los gastos de conservación de foso, seto vivo y cerca medianeros están a cargo de los copropietarios.